日常小区地下车位交易中，不少市民分不清人防地下室与普通地下室，容易产生认知误区，引发维权困惑。近日，我办接到市民举报，反映辖区某小区物业涉嫌非法出售人防地下室车位。我办第一时间开展现场核查处置，并同步开展以案释法普法宣传，切实解答群众疑惑、普及人防法律知识。

    一、案件基本情况

　　近期，我办接到小区市民举报，称所在小区物业私自售卖地下人防车位。群众了解到人防车位禁止买卖，认为物业行为涉嫌违法，遂向我办投诉。

    二、现场核查处置情况

　　接到举报后，我办迅速安排工作人员赶赴现场核查，经核查确认，该小区售卖车位所在地下室为普通地下车库，不属于人防工程，物业售卖行为未违反人防相关法律法规，举报的违法情形不成立。

    三、现场普法释法 厘清认知误区

　　针对群众普遍存在的认知偏差，工作人员现场以案释法，详细讲解两类地下室的区别与人防工程相关规定。根据《中华人民共和国人民防空法》，人防工程用于战时防空、平时应急，严禁买卖交易，仅可依法依规出租使用。而普通地下车库属于民用配套设施，手续齐全合规的前提下可正常交易转让。

　　同时，工作人员告知群众简易识别方法：人防地下室出入口、墙体设有专属人防标识牌，配备专用人防防护密闭门等，无以上特征的一般为普通地下车库。

    四、普法总结与温馨提示

　　在此提醒广大市民，人防工程受法律严格保护，任何单位和个人不得非法买卖、侵占、损坏。同时请勿一概而论，并非所有地下车位都是人防车位，需结合工程标识和属性区分，理性维权、合法交易。

　　下一步，我办将持续聚焦人防民生热点，常态化开展以案释法宣传，普及人防法律法规和识别常识，引导企业合规经营、群众理性维权，全力守护辖区人防工程安全与群众合法权益。